Menkul kelime manası itibariyle taşınabilen mal demektir. Gayrimenkul ise taşınmaz mal anlamına gelmektedir. Gayrimenkul hukuku adında anlaşılabileceği üzere taşınmazlara ilişkin her türlü hukuki düzenleyen bir hukuk dalıdır. Gayrimenkul hukukunda gündeme gelen davalar şu şekildedir;

• Tapu kaydının düzeltilmesi davası,
• Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) sebepli tapu iptal ve tescil davası,
• İmar uygulamasından (md. 18 sebepli) kaynaklanan tapu iptali ve tescili davası,
• Vekalet görevinin (vekillik yetkisinin) kötüye kullanılması nedeniyle tapu iptal ve tescil davası,
• Gayrimenkule yapılan müdahalenin men-i (tecavüzün önlenmesi) davası,
• İşgal tazminatı (ecrimisil) davası,
• Önalım (Şufa) hakkının kullanılmasına yönelik dava,
• Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları,
• Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin düzenlenmesi,
• Kamulaştırma, acele kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları.

Gayrimenkul avukatı kimdir?

Gayrimenkul avukatı resmi bir tabir değildir. Türk hukukunda avukatlara ayrıca uzmanlık unvanı atfeden bir düzenleme bulunmamaktadır. Halk arasında taşınmazlarla ilgili davalarda uzmanlaşmış avukat olarak anlaşılmaktadır.

Ülkemizde en çok görülen dava türlerinden bir tanesinde taşınmazlara ilişkin davalardır. Bu davalarda mutlaka bir avukattan destek alınmalıdır. Nitekim gerek usuli gerek hukuki bazı prosedürlerin uzman kişilerce takip edilmesi tavsiye edilmektedir. Aksi halde telafisi güç veya imkânsız sonuçlar ortaya çıkabilecektir.