Boşanma Davasında Ev Kime Tahsis Edilir?

Boşanma davası açıldığında eşlerin en sık yaşadığı sorunlardan biri, dava devam ederken ortak konutta kimin kalacağıdır. Eşler aynı evde yaşamaya devam edemeyebilir. Taraflar arasında şiddet, tehdit, ağır tartışma, çocukların etkilenmesi, ekonomik güçlük veya barınma ihtiyacı varsa mahkemeden evin geçici olarak eşlerden birine tahsis edilmesi istenebilir.

Boşanma davasında evin bir eşe tahsis edilmesi, evin mülkiyetinin o eşe geçtiği anlamına gelmez. Bu karar genellikle dava süresince verilen geçici bir önlemdir. Amaç, boşanma davası devam ederken tarafların ve özellikle çocukların barınma ihtiyacını düzenlemektir.

Bu nedenle “ev bana tahsis edildi, artık ev benim oldu” düşüncesi doğru değildir. Konut tahsisi ile mal paylaşımı birbirinden farklıdır. Konut tahsisi geçici kullanım hakkı sağlar; mal paylaşımı ise boşanma ve mal rejimi tasfiyesi sürecinde ayrıca değerlendirilir.

Boşanma Davasında Ev Tahsisi Nedir?

Ev tahsisi, boşanma veya ayrılık davası devam ederken müşterek konutun geçici olarak eşlerden birinin kullanımına bırakılmasıdır.

Bu karar, tarafların dava süresince aynı evde yaşamasının mümkün olmadığı veya bir eşin ve çocukların barınma ihtiyacının korunması gerektiği durumlarda gündeme gelir.

Örneğin mahkeme, müşterek çocuklarla birlikte kalan anneye dava süresince ortak konutun tahsisine karar verebilir. Ya da şiddet uygulayan eşin ortak konuttan uzaklaştırılıp konutun şiddet mağduru eşe tahsis edilmesine karar verilebilir.

Bu kararın amacı mülkiyet devri yapmak değil, dava süresince geçici düzen sağlamaktır.

Ev Tahsisi Hangi Kanuna Dayanır?

Boşanma davasında ev tahsisi bakımından en temel dayanak Türk Medeni Kanunu m.169’dur.

TMK m.169’a göre boşanma veya ayrılık davası açılınca hâkim, davanın devamı süresince gerekli olan geçici önlemleri re’sen alır. Bu önlemler özellikle eşlerin barınmasına, geçimine, eşlerin mallarının yönetimine ve çocukların bakım ve korunmasına ilişkin olabilir.

Müşterek konutun eşlerden birine tahsisi, eşlerin barınmasına ilişkin geçici önlemlerden biridir.

Ayrıca konut aile konutu niteliğindeyse Türk Medeni Kanunu m.194 de önemlidir. Bu maddeye göre eşlerden biri, diğer eşin açık rızası olmadıkça aile konutuna ilişkin kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.

Şiddet veya şiddet tehlikesi varsa 6284 sayılı Kanun kapsamında da müşterek konutun korunan kişiye tahsisi istenebilir. 6284 sayılı Kanun m.5, şiddet uygulayan hakkında müşterek konuttan veya bulunduğu yerden derhal uzaklaştırma ve müşterek konutun korunan kişiye tahsisi tedbirini düzenler.

Ev Tahsisi Geçici midir?

Evet. Boşanma davasında ev tahsisi çoğunlukla geçici niteliktedir.

Mahkeme, dava devam ederken tarafların barınma ihtiyacını düzenler. Bu karar, boşanma davası sonuçlanana kadar veya mahkeme yeni bir karar verene kadar uygulanabilir.

Ev tahsisi kararı, evin tapusunu değiştirmez. Ev kimin adına kayıtlıysa mülkiyet kaydı aynı kalır. Ancak dava süresince evin kullanım hakkı diğer eşe bırakılabilir.

Örneğin ev erkeğin adına kayıtlı olabilir. Fakat çocuklar anne yanında kalıyorsa ve annenin barınma ihtiyacı daha ağır basıyorsa mahkeme dava süresince konutu anneye tahsis edebilir. Bu, evin artık annenin malı olduğu anlamına gelmez.

Ev Tahsisi ile Mal Paylaşımı Aynı Şey midir?

Hayır. Ev tahsisi ile mal paylaşımı tamamen farklıdır.

Ev tahsisi, boşanma davası devam ederken konutun geçici olarak kimin kullanımında kalacağını belirler.

Mal paylaşımı ise evin edinilmiş mal mı, kişisel mal mı olduğu, hangi tarihte alındığı, hangi kaynakla ödendiği, kredi ödemeleri, katkı payı, değer artış payı ve katılma alacağı gibi teknik konulara ilişkindir.

Örneğin dava süresince ev kadına tahsis edilmiş olabilir. Ancak mal rejimi tasfiyesinde evin erkeğin kişisel malı olduğu kabul edilebilir. Ya da tam tersi şekilde ev erkeğin kullanımında kalmış olsa bile kadın mal rejimi tasfiyesinde katılma alacağı talep edebilir.

Bu nedenle konut tahsisi, tapu hakkı veya mal paylaşımı sonucu gibi düşünülmemelidir.

Mahkeme Ev Tahsisine Kendiliğinden Karar Verebilir mi?

Evet. TMK m.169, hâkime boşanma veya ayrılık davası açıldığında geçici önlemleri re’sen alma yetkisi verir. Bu nedenle hâkim, tarafların ve çocukların durumunu değerlendirerek barınmaya ilişkin geçici önlemler alabilir.

Ancak uygulamada ev tahsisi talebinin açıkça dilekçede yazılması daha sağlıklıdır. Çünkü hâkim dosyadaki bilgi ve belgeler üzerinden karar verir. Taraf, barınma ihtiyacını, çocukların durumunu, evde kalmasının neden gerekli olduğunu ve diğer eşin konutta kalmasının neden sakıncalı olduğunu açıklamalıdır.

Özellikle şiddet, çocukların etkilenmesi, ekonomik güçlük, evden kovulma veya ortak konutta birlikte yaşamanın mümkün olmaması gibi durumlar somut şekilde anlatılmalıdır.

Ev Kime Tahsis Edilir?

Mahkeme evin kime tahsis edileceğine karar verirken somut olayın özelliklerine bakar.

Bu değerlendirmede şu hususlar önemlidir:

Çocukların kimin yanında kaldığı

Çocukların okul ve yaşam düzeni

Tarafların ekonomik durumu

Tarafların başka konutta kalma imkânı

Şiddet veya tehdit iddiası

Ortak konutta birlikte yaşamanın mümkün olup olmadığı

Konutun aile konutu niteliği

Konutun kiralık veya tapulu olması

Tarafların sağlık durumu

Barınma ihtiyacının aciliyeti

Konutun kime ait olduğu tek başına belirleyici değildir. Tapu bir eşin üzerine kayıtlı olsa bile diğer eşin ve çocukların barınma ihtiyacı daha ağır basıyorsa konut geçici olarak diğer eşe tahsis edilebilir.

Çocuklar Kimin Yanındaysa Ev Ona mı Tahsis Edilir?

Çocukların durumu ev tahsisinde çok önemlidir.

Mahkeme, çocukların okul düzeni, yaşam ortamı, psikolojik istikrarı ve bakım ihtiyacını dikkate alır. Çocukların sürekli ev değiştirmesi, okuldan uzaklaşması veya alıştıkları çevreden kopması çocuğun üstün yararına aykırı olabilir.

Bu nedenle müşterek çocuklar hangi ebeveyn yanında kalıyorsa, müşterek konutun geçici olarak o ebeveyne tahsis edilmesi daha güçlü bir ihtimal haline gelebilir.

Ancak bu otomatik bir kural değildir. Mahkeme tarafların ekonomik durumu, şiddet iddiası, konutun niteliği ve diğer koşulları da birlikte değerlendirir.

Şiddet Varsa Ev Kime Tahsis Edilir?

Şiddet veya şiddet tehlikesi varsa ev tahsisi 6284 sayılı Kanun kapsamında da gündeme gelebilir.

6284 sayılı Kanun m.5’e göre hâkim, şiddet uygulayan kişinin müşterek konuttan derhal uzaklaştırılmasına ve müşterek konutun korunan kişiye tahsis edilmesine karar verebilir.

Bu durumda konutun tapusunun kime ait olduğu belirleyici değildir. Amaç, şiddet mağdurunun güvenliğini sağlamaktır.

Örneğin ev şiddet uygulayan eşin adına kayıtlı olsa bile, mahkeme şiddet uygulayanı evden uzaklaştırıp konutu şiddet mağduru eşe tahsis edebilir.

6284 kapsamında verilen bu tür kararlar geçici koruma amacı taşır. Tedbirin süresi, kapsamı ve ihlali halinde uygulanacak yaptırımlar ayrıca değerlendirilir.

6284 Uzaklaştırma Kararı ile Ev Tahsisi Aynı Şey midir?

Tam olarak aynı şey değildir; ancak birlikte uygulanabilir.

Uzaklaştırma kararı, şiddet uygulayan veya uygulama tehlikesi bulunan kişinin mağdurdan, konuttan, işyerinden veya belirli yerlerden uzak tutulmasını sağlar.

Konutun korunan kişiye tahsisi ise müşterek konutun mağdurun kullanımına bırakılmasıdır.

6284 sayılı Kanun m.5’te bu tedbirler birlikte düzenlenmiştir: şiddet uygulayanın müşterek konuttan veya bulunduğu yerden uzaklaştırılması ve müşterek konutun korunan kişiye tahsis edilmesi mümkündür.

Bu nedenle şiddet dosyalarında yalnızca “uzaklaştırma” değil, açıkça “müşterek konutun korunan kişiye tahsisi” de talep edilmelidir.

Kiralık Ev Kime Tahsis Edilir?

Boşanma davasında müşterek konut kiralık olsa bile mahkeme evin geçici olarak eşlerden birine tahsisine karar verebilir.

Kiralık evlerde önemli konulardan biri kira sözleşmesinin kimin adına olduğu ve kira bedelinin kim tarafından ödeneceğidir.

Kira sözleşmesi eşlerden biri adına yapılmış olabilir. Ancak konut aile konutu niteliğindeyse TMK m.194 koruması gündeme gelir. Bu maddeye göre eşlerden biri, diğer eşin açık rızası olmadan aile konutuna ilişkin kira sözleşmesini feshedemez.

Mahkeme, dava süresince kiralık evin bir eşe tahsisine ve kira-gider ilişkisinin nasıl yürütüleceğine dair geçici önlemler alabilir. Ancak kira borcunun kiraya verene karşı kimin sorumluluğunda olduğu, kira sözleşmesi ve borçlar hukuku ilişkisi bakımından ayrıca değerlendirilir.

Tapulu Ev Kime Tahsis Edilir?

Tapulu evde de tahsis kararı verilebilir.

Ev eşlerden birinin adına kayıtlı olabilir, müşterek mülkiyette olabilir veya aile konutu şerhi bulunabilir. Ancak dava süresince tahsis kararı verilirken tapu kaydı tek başına belirleyici değildir.

Mahkeme, barınma ihtiyacına, çocukların durumuna, şiddet riskine ve tarafların sosyal-ekonomik koşullarına bakar.

Örneğin tapu davalı eşin üzerinde olsa bile, müşterek çocuklarla birlikte kalan davacı eşin barınma ihtiyacı varsa ev geçici olarak davacı eşe tahsis edilebilir.

Ancak bu tahsis kararı mülkiyeti değiştirmez. Tapu yine malik eş üzerinde kalır. Mal rejimi tasfiyesi ve mülkiyet uyuşmazlıkları ayrıca değerlendirilir.

Aile Konutu Nedir?

Aile konutu, eşlerin evlilik birliğini birlikte sürdürdükleri, yaşam merkezi olarak kullandıkları konuttur.

Her taşınmaz aile konutu değildir. Eşlerin birlikte oturduğu, aile yaşamını yürüttüğü, fiilen ortak hayatın merkezi olan konut aile konutu niteliği taşır.

Aile konutu kavramı, eşlerden birinin tek başına bu konut üzerinde tasarruf etmesini sınırlamak için önemlidir. TMK m.194’e göre eşlerden biri diğer eşin açık rızası olmadan aile konutunu devredemez, aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz veya aile konutuna ilişkin kira sözleşmesini feshedemez.

Bu hüküm, aile konutunun korunması bakımından önemli bir güvencedir.

Aile Konutu Şerhi Nedir?

Aile konutu şerhi, tapu kaydına konulan ve taşınmazın aile konutu olduğunu gösteren şerhtir.

Bu şerh, malik olmayan eşin korunmasını güçlendirir. Şerh sayesinde üçüncü kişiler taşınmazın aile konutu olduğunu tapu kaydından görebilir.

Aile konutu şerhi konulması, malik eşin taşınmazı tek başına devretmesini veya üzerinde hakları sınırlamasını zorlaştırır. TMK m.194 aile konutu üzerinde eşin açık rızasını arar.

Boşanma davası devam ederken aile konutunun satılması veya devredilmesi riski varsa, aile konutu şerhi ve ihtiyati tedbir talepleri birlikte değerlendirilebilir.

Eş Aile Konutunu Satabilir mi?

Aile konutu niteliğindeki taşınmaz üzerinde malik eşin tek başına tasarruf yetkisi sınırlıdır.

TMK m.194’e göre eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.

Bu nedenle aile konutu olan evin diğer eşin rızası olmadan satılması, ipotek edilmesi veya kullanımını etkileyen işlemler yapılması hukuki uyuşmazlık doğurabilir.

Ancak aile konutu koruması, her durumda otomatik ve sınırsız sonuç doğurmaz. Şerh, üçüncü kişilere karşı koruma bakımından önemlidir. Ayrıca işlem türü, iyi niyet, tapu kaydı, şerh ve somut olayın özellikleri birlikte değerlendirilir.

Ev Tahsisi İçin Dilekçede Ne Yazılmalıdır?

Ev tahsisi talebi açık, somut ve gerekçeli olmalıdır.

Dilekçede şu hususlar anlatılmalıdır:

Müşterek konutun adresi

Konutun aile konutu olduğu

Konutun kiralık mı tapulu mu olduğu

Tarafların şu an nerede kaldığı

Çocukların kimin yanında olduğu

Çocukların okul ve bakım düzeni

Diğer eşle aynı evde yaşamanın neden mümkün olmadığı

Şiddet, tehdit veya baskı varsa bunlar

Barınma ihtiyacı

Diğer eşin başka yerde kalma imkânı

Talep edilen tedbirin süresi ve kapsamı

Örneğin yalnızca “evin bana tahsisini istiyorum” demek yerine, neden bu tahsisin gerekli olduğu somut olaylarla anlatılmalıdır.

Ev Tahsisi Talebi Ne Zaman Yapılır?

Ev tahsisi talebi boşanma davası açılırken dava dilekçesinde yapılabilir. Dava devam ederken ayrıca ara talep dilekçesiyle de istenebilir.

Eğer şiddet veya acil barınma ihtiyacı varsa, boşanma davasından bağımsız olarak 6284 sayılı Kanun kapsamında da müşterek konutun korunan kişiye tahsisi talep edilebilir.

Boşanma davası açıldıktan sonra şartlar değişirse, daha önce ev tahsisi istenmemiş olsa bile sonradan talep edilebilir. Örneğin eşin eve gelerek tehditte bulunması, çocukların etkilenmesi veya barınma ihtiyacının ortaya çıkması halinde mahkemeden yeni geçici önlem istenebilir.

Ev Tahsisi İçin Delil Gerekir mi?

Ev tahsisi talebinde delil sunmak talebi güçlendirir.

Kullanılabilecek deliller şunlardır:

Nüfus kayıtları

Çocukların okul kayıtları

Kira sözleşmesi

Tapu kaydı

Aile konutu şerhi

Darp raporu

6284 kararları

Kolluk tutanakları

Mesaj kayıtları

Tanık beyanları

Sosyal-ekonomik durum araştırması

Adres kayıtları

Sağlık raporları

Çocukların bakım düzenine ilişkin belgeler

Özellikle çocuklar, şiddet, ekonomik yetersizlik ve barınma ihtiyacı ev tahsisi kararında güçlü unsurlardır.

Ev Tahsisi Kararı Verilirse Diğer Eş Eve Girebilir mi?

Mahkeme müşterek konutu bir eşe tahsis etmişse, diğer eşin bu karara uygun davranması gerekir.

Eğer karar açık şekilde konutun bir eşin kullanımına bırakıldığını ve diğer eşin kullanımının engellendiğini belirtiyorsa, diğer eşin eve zorla girmesi hukuki sorun doğurabilir.

6284 kapsamında uzaklaştırma ve konut tahsisi kararı varsa, karara aykırılık halinde zorlama hapsi gündeme gelebilir.

Bu nedenle ev tahsisi kararının kapsamı dikkatle okunmalıdır. Kararda yalnızca kullanım tahsisi mi var, yoksa yaklaşmama/uzaklaştırma da var mı? Bu ayrım önemlidir.

Ev Tahsisi Kararı Değiştirilebilir mi?

Evet. Ev tahsisi kararı geçici önlem niteliğinde olduğu için şartlar değişirse değiştirilebilir veya kaldırılabilir.

Örneğin çocukların velayet düzeni değişmiş olabilir. Tahsis edilen eş başka bir eve taşınmış olabilir. Şiddet riski sona ermiş olabilir. Tahsis kararının kötüye kullanıldığı iddia edilebilir. Tarafların ekonomik durumları değişmiş olabilir.

Bu durumda mahkemeden geçici önlemin değiştirilmesi veya kaldırılması istenebilir.

TMK m.169 kapsamındaki geçici önlemler, dava sürecindeki ihtiyaca göre düzenlenir. Amaç, tarafların dava süresince korunmasıdır; kalıcı mülkiyet sonucu yaratmak değildir.

Ev Tahsisi Kararı Ne Zamana Kadar Devam Eder?

Ev tahsisi kararı genellikle boşanma davası devam ettiği sürece uygulanır. Mahkeme kararında belirli bir süre de öngörebilir.

Boşanma kararı kesinleştiğinde geçici tahsis kararının akıbeti ayrıca değerlendirilmelidir. Konutun mülkiyeti, kira ilişkisi, mal rejimi tasfiyesi ve tarafların yeni yaşam düzeni ayrı hukuki konular olarak gündeme gelir.

6284 kapsamında verilen konut tahsisi kararları ise tedbir süresine tabidir. Süre bitmeden risk devam ediyorsa uzatma talep edilebilir.

Bu nedenle ev tahsisi kararının hangi dosyada, hangi kanuna göre ve hangi süreyle verildiği takip edilmelidir.

Ev Tahsisi Kararı Kirayı Kim Öder?

Kiralık konutlarda kira bedelini kimin ödeyeceği ayrı bir konudur.

Mahkeme dava süresince barınma, geçim ve tedbir nafakası konularında düzenleme yapabilir. Ancak kiraya verene karşı kira sözleşmesinden doğan sorumluluk, kira sözleşmesinin taraflarına göre ayrıca değerlendirilir.

Örneğin kira sözleşmesi erkek eş adına olabilir; fakat ev kadın ve çocuklara tahsis edilmiş olabilir. Bu durumda kira ödemesinin nasıl yapılacağı, tedbir nafakası ve tarafların ekonomik gücüyle birlikte düzenlenmelidir.

Mahkemeden hem konut tahsisi hem de kira gideri veya tedbir nafakası konusunda açık karar istenmesi uygulamada sorunları azaltır.

Ev Tahsis Edilirse Faturaları Kim Öder?

Elektrik, su, doğalgaz, internet ve aidat gibi giderlerin kim tarafından ödeneceği de açıkça düzenlenmelidir.

Genellikle konutu fiilen kullanan eş, kullanım giderlerini öder. Ancak ekonomik durum, çocukların ihtiyaçları ve tedbir nafakası birlikte değerlendirilebilir.

Eğer tahsis edilen eşin ödeme gücü yoksa, mahkemeden tedbir nafakası veya geçici ekonomik destek talep edilmelidir.

Aksi halde konut tahsis edilmiş olsa bile faturalar, aidat ve kira gibi giderler yeni uyuşmazlık yaratabilir.

Evin Tapusu Diğer Eşin Üzerindeyse Tahsis İstenebilir mi?

Evet. Evin tapusunun diğer eşin üzerinde olması, dava süresince konut tahsisi istenmesine engel değildir.

Konut aile konutu ise ve özellikle çocukların veya ekonomik olarak zayıf eşin barınma ihtiyacı varsa, mahkeme geçici olarak konutu malik olmayan eşe tahsis edebilir.

Ancak bu karar tapuyu değiştirmez. Malik eşin mülkiyet hakkı devam eder; yalnızca dava süresince kullanım sınırlandırılmış olur.

Bu tür kararlar, boşanma davası süresince tarafların barınma ihtiyacını ve aile düzenini koruma amacı taşır.

Evin Tapusu Ortaksa Ne Olur?

Ev eşlerin ortak mülkiyetindeyse de mahkeme dava süresince konutu eşlerden birine tahsis edebilir.

Ortak mülkiyet, her iki eşin de mülkiyet hakkı bulunduğu anlamına gelir. Ancak dava süresince birlikte kullanım mümkün değilse mahkeme geçici kullanım düzenlemesi yapabilir.

Bu durumda konutun kimde kalacağı, çocuklar, barınma ihtiyacı, ekonomik durum ve taraflar arasındaki çatışma dikkate alınarak belirlenir.

Ortak mülkiyetin tasfiyesi, satış veya paylaştırma gibi konular ise ayrıca değerlendirilir.

Ev Tahsisi Malikin Haklarını Tamamen Ortadan Kaldırır mı?

Hayır. Ev tahsisi malikin mülkiyet hakkını ortadan kaldırmaz.

Malik eş, tapuda malik olmaya devam eder. Ancak mahkeme kararı nedeniyle dava süresince konutu kullanma yetkisi sınırlandırılabilir.

Bu geçici sınırlama, aile hukukundan doğan barınma, korunma ve çocukların üstün yararı gibi gerekçelere dayanır.

Boşanma davası sona erdiğinde veya geçici önlem kaldırıldığında, konutun mülkiyeti ve kullanımına ilişkin durum yeniden değerlendirilebilir.

Ortak Konutta Kalan Eş Eşyaları Satabilir mi?

Hayır. Konutun bir eşe tahsis edilmesi, evdeki bütün eşyaları satma veya yok etme hakkı vermez.

Evdeki eşyaların kime ait olduğu ayrıca değerlendirilir. Kişisel eşyalar, çeyiz eşyaları, ortak alınan ev eşyaları, çocukların eşyaları ve ziynetler farklı hukuki rejimlere tabi olabilir.

Tahsis edilen eş, diğer eşin kişisel eşyalarını vermekten kaçınırsa veya ev eşyalarını haksız şekilde satarsa ayrıca hukuki sorumluluk doğabilir.

Bu nedenle ev tahsisi kararında kişisel eşyaların alınması, çocukların eşyaları ve ortak kullanım eşyaları konusunda da gerektiğinde düzenleme istenmelidir.

Evden Ayrılan Eş Eşyalarını Nasıl Alır?

Evden ayrılan eş, kişisel eşyalarını almak isteyebilir. Ancak taraflar arasında şiddet veya tartışma riski varsa bu işlem kontrollü yapılmalıdır.

Gerekirse mahkemeden kişisel eşyaların teslimi konusunda tedbir istenebilir. 6284 kararı varsa, kolluk eşliğinde eşya teslimi veya belirli zamanda kontrollü teslim düzenlenebilir.

Kişisel eşya teslimi, yeni bir kavga veya tedbir ihlali doğurmayacak şekilde yapılmalıdır.

Ev Tahsisi Velayeti Etkiler mi?

Ev tahsisi ve velayet birbirini etkileyebilir; ancak aynı şey değildir.

Çocukların velayeti hangi ebeveyne verilmişse veya tedbiren çocuklar kimin yanında kalıyorsa, müşterek konutun o ebeveyne tahsisi çocuğun düzenini korumak için uygun olabilir.

Ancak evin bir eşe tahsis edilmesi, velayetin kesin olarak o eşe verileceği anlamına gelmez. Velayette temel ölçüt çocuğun üstün yararıdır.

Mahkeme, sosyal inceleme raporu, çocukların yaşı, okul düzeni, anne-babayla ilişkisi ve bakım koşullarını birlikte değerlendirir.

Ev Tahsisi Nafakayı Etkiler mi?

Evet, ev tahsisi nafaka değerlendirmesini dolaylı olarak etkileyebilir.

Konut bir eşe tahsis edilmişse, o eşin kira gideri olmayabilir. Ancak elektrik, su, doğalgaz, aidat, çocuk giderleri ve diğer yaşam masrafları devam eder.

Diğer eş evden ayrılmak zorunda kaldıysa yeni kira ve yaşam giderleri doğabilir. Mahkeme tedbir nafakası belirlerken tarafların barınma durumunu, gelirlerini ve giderlerini dikkate alabilir.

Bu nedenle konut tahsisi talebiyle birlikte tedbir nafakası talebi de değerlendirilmelidir.

Ev Tahsisi İçin Örnek Talep Cümlesi

Dava dilekçesinde şu tarz bir talep kullanılabilir:

“Tarafların müşterek aile konutu olan … adresindeki konutun, dava süresince müşterek çocuklarla birlikte davacı eşin kullanımına tahsisine, davalı eşin bu konuta müdahalesinin önlenmesine karar verilmesini talep ederiz.”

Şiddet varsa:

“Davalının davacıya yönelik şiddet ve tehdit içeren davranışları nedeniyle, 6284 sayılı Kanun kapsamında davalının müşterek konuttan uzaklaştırılmasına ve müşterek konutun korunan kişi olan davacıya tahsisine karar verilmesini talep ederiz.”

Kiralık ev için:

“Müşterek aile konutu olan kiralık taşınmazın dava süresince davacı ve müşterek çocukların kullanımına tahsisine, kira ve ortak giderlerin tedbir nafakası kapsamında değerlendirilmesine karar verilmesini talep ederiz.”

Bu talepler somut olaya göre uyarlanmalıdır.

Ev Tahsisi Kararına İtiraz Edilebilir mi?

Ev tahsisi geçici önlem niteliğinde olduğundan, kararın değiştirilmesi veya kaldırılması talep edilebilir.

Kararın haksız olduğunu düşünen eş, mahkemeye itiraz veya yeniden değerlendirme talebi sunabilir. Örneğin tahsis edilen eşin konutu kullanmadığı, başka eve taşındığı, çocukların artık yanında olmadığı veya tahsis kararının kötüye kullanıldığı ileri sürülebilir.

6284 kapsamında verilen tedbir kararlarında ise itiraz ve süreler ayrıca düzenlenir.

Bu nedenle ev tahsisi kararının hangi hukuki dayanakla verildiği önemlidir.

Boşanma Kesinleşince Ev Tahsisi Ne Olur?

Boşanma kararı kesinleştiğinde TMK m.169 kapsamındaki geçici önlemler kural olarak dava sürecine bağlı niteliğini kaybeder.

Bundan sonra konutun mülkiyeti, kira ilişkisi, aile konutu şerhi, mal rejimi tasfiyesi, ortaklığın giderilmesi veya tahliye gibi konular ayrı hukuki yollarla gündeme gelebilir.

Eğer konut kiralıksa kira sözleşmesinin kimin üzerinde devam edeceği, kiraya verenle ilişki ve tarafların anlaşması önemlidir.

Eğer konut tapuluysa mülkiyet ve mal rejimi hükümleri ayrıca değerlendirilir.

Bu nedenle dava süresindeki tahsis kararı ile boşanma sonrası kalıcı konut düzeni birbirine karıştırılmamalıdır.

Ev Tahsisinde En Sık Yapılan Hatalar

Bu konuda sık yapılan hatalar şunlardır:

Ev tahsis edilince tapunun da geçeceğini sanmak

Tahsis talebini somut gerekçelendirmemek

Çocukların okul ve yaşam düzenini anlatmamak

Şiddet varsa 6284 talebini ayrıca kurmamak

Kiralık evde kira ve faturaların kim tarafından ödeneceğini düzenlememek

Aile konutu şerhi talebini değerlendirmemek

Mal paylaşımı ile konut tahsisini karıştırmak

Kişisel eşyaların teslimini ayrıca istememek

Tahsis kararının geçici olduğunu unutmak

6284 kararının süresini takip etmemek

Evin malikinin her durumda evde kalacağını sanmak

Bu hatalar dava sürecinde ciddi uyuşmazlıklara yol açabilir.

Pratik Kontrol Listesi

Boşanma davasında ev tahsisi istenirken şu sorular cevaplanmalıdır:

Konut aile konutu mu?

Konut kiralık mı tapulu mu?

Tapu kimin adına?

Kira sözleşmesi kimin adına?

Müşterek çocuklar kimin yanında kalıyor?

Çocukların okul düzeni bu evle bağlantılı mı?

Şiddet veya tehdit var mı?

6284 tedbiri gerekli mi?

Diğer eşin başka yerde kalma imkânı var mı?

Talep eden eşin barınma ihtiyacı var mı?

Kira ve faturaları kim ödeyecek?

Aile konutu şerhi var mı?

Konutun satılması veya devredilmesi riski var mı?

Kişisel eşyaların teslimi gerekiyor mu?

Bu sorular netleşmeden ev tahsisi talebi eksik kalabilir.

Sonuç

Boşanma davasında müşterek konutun eşlerden birine tahsis edilmesi mümkündür. Bu karar genellikle Türk Medeni Kanunu m.169 kapsamında dava süresince verilen geçici bir önlemdir. Amaç, tarafların ve özellikle çocukların barınma ihtiyacını düzenlemektir.

Ev tahsisi, evin mülkiyetini değiştirmez. Konutun tapusu kimin üzerindeyse aynı kalır. Mal paylaşımı, katılma alacağı, değer artış payı, aile konutu şerhi ve mülkiyet uyuşmazlıkları ayrıca değerlendirilir.

Mahkeme ev tahsisi kararı verirken çocukların durumu, tarafların ekonomik koşulları, barınma ihtiyacı, şiddet veya tehdit iddiaları, konutun aile konutu niteliği, kiralık veya tapulu olması ve tarafların birlikte yaşamasının mümkün olup olmadığını dikkate alır.

Şiddet veya şiddet tehlikesi varsa 6284 sayılı Kanun kapsamında şiddet uygulayanın müşterek konuttan uzaklaştırılması ve konutun korunan kişiye tahsisi talep edilebilir.

Bu nedenle boşanma davasında ev tahsisi istenirken talep açık kurulmalı, konutun adresi belirtilmeli, çocukların ve tarafların durumu somutlaştırılmalı, gerekiyorsa 6284 tedbirleri, tedbir nafakası, aile konutu şerhi ve kişisel eşyaların teslimi talepleri birlikte değerlendirilmelidir.